Застройщиков хотят защитить от потребительского экстремизма дольщиков

Предложено утвердить порядок действий при выявлении недоработок застройщиков

Нижняя палата парламента рассмотрит проект поправок в закон о долевом строительстве. Законопроект направлен на предотвращение потребительского экстремизма со стороны дольщиков. Согласно документу, будет исключена возможность выбора способов устранения недостатков, выявленных дольщиками. Участники долевого строительства при выявлении недоработок застройщиков должны будут соблюдать установленную последовательность действий.

Застройщик, которому дольщик предъявил требование об устранении недостатков, должен будет организовать осмотр объекта специалистами. На это отводится десять дней. Если недостатки объекта не будут устранены застройщиком, дольщик сможет потребовать, чтобы сумма в договоре была соразмерно снижена либо ему возместили расходы на устранение недоработок. Цена может быть снижена на основе независимой строительно-технической экспертизы. Только в случае, если застройщик  отказывается удовлетворить требования дольщика, покупатель жилья имеет право обратиться в суд. Сумма неустойки будет рассчитываться в зависимости от расходов на устранение недостатков.

Инициаторами поправок выступают депутат Госудумы Михаил Бугера иГосударственное Собрание Республики Башкортостан. Авторы документа отмечают, что в последнее время выросло число судебных исков к застройщикам, связанных со срывом сроков передачи объектов и несоблюдением стандартов строительства. За пять месяцев текущего года в республике провели 328 подобных судебных процессов. Со строительных компаний в пользу дольщиков было взыскано около 20 млн рублей. Авторы инициативы полагают, что поправки позволят обеспечить баланс интересов застройщиков и дольщиков.

Законопроект будет рассмотрен Комитетом Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.